鄭春紫女生配件/黃金的生活日誌

3月 15 週一 202114:50
粉晶貔貅擺件重14.44kg 【吉祥水晶專賣】編號-I75 - 複製 (4)

法人指出，永豐銀利息收益回穩速度優於同業，永豐金殖利率佳。

3月中大盤震盪加劇，大型權值股湧現賣壓，資金快速輪動到具漲價題材的傳產及金融類股。觀察本週類股指數表現，金融類指數漲幅達2.92%，表現最佳，其次是傳產指數漲幅1.02%。反觀加權指數跌幅1.85%，電子指數更是摔了3.58%。此也讓市場法人普遍認為，金融股的最壞時期已過。

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3月 13 週六 202117:48
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【時報-台北電】季底作帳行情又來了！隨著第一季底作帳倒數剩半個多月，部分集團股季底作帳行情陸續發酵。11日台股盤面，除台塑四寶股價全數走揚外，華新集團中華新科（2492）、華邦電（2344）大漲8.18％、5.03％。法人指出，台股原物料族群挾「集團作帳」及「高殖利率」兩大利多，股價可望走強。台股經連日來低迷氣氛，11日終發動反攻，終場上漲267.89點，收復「萬六」關卡，部分電子股也啟動跌深反彈，金融、航運、原物料類股百花齊放，集團作帳行情也加速買盤點火。華新、台塑、遠東、聯電及國巨集團均有表現，特別是聯電股價跌深反彈大漲4.51％，聯家軍的欣興、聯詠及矽統，漲幅介於3～5％；此外華新集團的華新科、華邦電，分別擁記憶體、被動元件漲價題材，股價勁揚5～9％，法人買超3,538張、13,500張。

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1月 09 週六 202101:13
招財純金箔禮品【金雞母／聚財雞】小櫥窗-美好購物ViVaTV電視…

全台都會區房價創新高，北台灣新案市場的每戶平均總價也較去年大幅增加，總價千萬元預算恐怕只能買到新北蛋殼區。房產業者建議，目前總價千萬左右的新案已愈來愈稀有，與其勉強往偏遠郊區找尋，不如到台北市車程僅30分鐘的基隆，不僅生活與通勤更便利，還能以相同預算換取更大的空間。根據住展雜誌統計，隨著房價持續攀升，北台灣新成屋與預售案的每戶平均總價在千萬以內的區域正快速減少，而年輕首購預算相對有限，大多在千萬元左右，過去還能買到蛋白區的新建案，現在恐怕只能退到蛋殼區，以新北市為例，目前只有金山、八里與三峽，才能找到總價千萬以內的新房子。反觀同屬北部生活圈的基隆，因房屋單價基期低，即便今年因為換屋族出籠，對大坪數產品的需求增加，購屋總價成長幅度是北台灣各都會區之冠，但平均購屋總價也僅1049萬元，若以單價每坪25萬元換算，約可買到40坪的新房子，而相同坪數的住家，就連新北市的蛋白區也至少要1500萬元起跳。

例如麗寶集團在基隆推出的造鎮案「微笑台北」，建商表示，前一波推出總價888萬元買42坪超強4房含車位的專案，就受到大台北首購族的熱烈迴響，即將銷售一空，下半年隨著換屋買盤出籠，業者也趁勢將手中保留的最後一棟大坪數住家釋出，主力坪數50~65坪的房型也一樣賣得嚇嚇叫。以該案最大坪數65坪的戶型為例，含車位總價只要1188萬元，加上僅26%的超低公設比，室內可隔成4房或4加1房，業者推出自備66萬元起、月付1.1萬元的方案也相當吸睛，因此除了換屋族群，還能滿足三代同堂家庭的購屋需求，而這類客層在「微笑台北」的成交客戶中，占比就高達2成。「微笑台北」專案經理李賢德表示，目前「微笑台北」雖已接近最後銷售階段，但每周仍能維持40~50組的來人，且隨著雙北房價持續飆高，大台北購屋族往基隆買房的趨勢也愈來愈明顯，近期就發現成交的客戶之中，北客的比例較過去大幅增加約2成，其中不乏來自新店、中和等地的客群。

李賢德指出，相較於雙北市住宅的高房價低坪效，總價千萬有時連2房都買不到，但在「微笑台北」就完全沒有這樣的困擾。「微笑台北」因是知名建商推出的大型造鎮案，社區內規劃有2600坪的商場、3200坪中庭，以及多達39項的全齡化休閒公設，相同預算除了可買到更大的居住空間，還能兼顧生活品質，確實是面對台北高房價的最佳選擇。

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